[樓市觀察] 重磅!海安即將多一個商業體!這里的人有福了!

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              發表于 2020-10-2 10:39 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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              2020年海安下半年仿佛被按下了“快進鍵”,除了各項利好不斷涌現之外,土拍市場也是分外火熱。
              9月29日,黃海大道北側、通揚河西側和星湖001 東側地塊,剛被江蘇龍信置業以13.7億總價斬獲,成為海安新地王!


              9月30日,經政府批準,海安市自然資源局以掛牌方式出讓黃河路南側、丹鳳路東側1宗國有建設用地使用權。


              作為2020年海安土地推介精品地塊之一,黃河路南側、丹鳳路東側地塊有何價值點?

              商業綜合體
              地塊號:2020034001
              出讓面積:106254㎡
              規劃用地性質:商業、居住
              容積率:1.0<R≤2.5
              綠地率:≥30%
              起始總價:79790.5萬元
              起始單價:7500元/㎡
              此地位于新通揚河生態區核心區域(以下簡稱17號地塊)黃河路南側、丹鳳路東側,距人民路約5分鐘路程,海安市政府約10分鐘路程。


              值得注意的是17號地塊出讓面積106254㎡,規劃用途商業+居住,要求商業建筑面積占地上計容建筑面積≥25%且自持面積不少于50000㎡這意味著17號地塊項目建成后,足以承載海安城北期許的商業綜合體,滿足當代生活方式多方面需求。
              區域價值升值

              在海安城市和發展規劃中,新通揚河生態區是市委、市政府踐行實踐創新、綠色生態兩大發展理念,啟動的重點民生工程。

              近兩年來,瑞海集團以前瞻意識、戰略思維,嚴格按照市委、市政府工作部署要求,堅持高起點規劃、高水平設計、高質量招引、高效能建設,實現新通揚河生態區快速革新,區域價值升值!


              █ 基礎建設
              以生態宜居為核心,加快基礎設施建設,著力完善城市功能配套:
              朝陽路擴建,紫石路東延、西延工程已完成;廣福路生態廊道、人才路、經五路、經六路、經九路、鳳棲花園3個項目正穩步推進;串場河、通海河、龍江河道整治工程正加快推進中,預計2021年初基本完成。
              廣福路丹鳳路交叉口


              鳳棲花園一期項目


              █ 教育資源
              推進教育均衡,注入新活力,打造高質量、現代化區域名校:海安高級中學外國語學校奠基動工,預計2021年下半年投入使用;海安市實驗小學北校區簽約入駐,項目效果圖展示.......另外,根據新通揚河生態區控制性詳細規劃,預在區域內選址新建一所涵蓋幼兒園、小學、初中的新學校。

              江蘇省海安高級中學外國語學校奠基


              海安市實驗小學北校區效果圖




              規劃幼兒園、小學、初中效果圖
              (僅供參考,最終效果以政府相關審批為準)

              █ 文化傳承
              延續歷史文脈,營造宜居環境,重塑山水格局:上海城隍廟海安道教文化中心簽訂合作框架議程,舉行奠基、動工儀式,力爭2020年末竣工;優化文昌閣、廣福寺前觀光塔、鳳山碧霞閣......項目,滿足人們不斷升級的文化旅游消費需求。

              上海城隍廟海安道教文化中心開工典禮

              廣福寺前觀光塔

              金絲楠木觀音像
              (9月12日觀音像入塔儀式門票請關注公眾號,后續發文領取)


              整裝待發

              5月29日,新通揚河生態區8號地塊被碧桂園成功摘牌,成交總價約為7.1億元,成交價10370元/㎡,樓面地價7407元/㎡,刷新當時海安樓面價記錄,2020年10月即將開盤,幸福之城加速崛起。




              碧桂園·山河宸院

              未來新通揚河生態區還會給大家帶來多少驚喜?
              新通揚河生態區17號地塊又花落誰家?
              我們拭目以待!


              新通揚河生態區
              生態區開發建設是市委、市政府踐行“以人民為中心”發展思想和“綠水青山就是金山銀山”理念,而作出的重大決策部署。
              生態區以打造“北部宜居新城、綠色生態空間、文化傳承社區”作為目標定位,突出綠色、宜居、文化理念,綜合生態、旅游等方面要素,著力打好優質教育、歷史文化、健康產業三張牌。并從戰略上明確了環境優勢借力的生態使命、功能錯位發展的城市使命以及助力城市底蘊的文化使命,將基地打造成為海安具有標志意義的鳳棲文城,構建江淮文城、生態綠城,并著重突出歷史文化傳承、運河使命延伸、公共服務提升、教育優勢凸顯四個重點方向。
              從空間結構上,以新通揚河、連申運河、串場河、通海河、龍江河為骨干水綠網絡,構建生態區的公共開放空間廊道。通過功能布局和業態策劃,在空間上明確五大功能片區,包括江淮里、活力城、田園鄉、聚業坊以及產城匯,在突出文旅功能主題的內容外,也將居住功能和產業功能與城市、周邊鄉村的關系進行了有機的融合,實現了生態區作為城市板塊多向延展的重要意義。

              - End -


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